Sonstiges der Ingenieurbüro Gierke Planungsgesellschaft mbH

• Erstellung einer CAFM-gerechten Dokumentation für das Gebäude Friedrichswall 10 in Hannover nach Vorgabe der Nord/LB.

• Für den Neubau der Norddeutschen Landesbank im Friedrichswall in Hannover wurde eine einheitliche Dokumentation erarbeitet, die dem CAFM-Standard (Computer Added Facility Management) der Nord/LB entspricht. Alle Unterlagen der haustechnischen Gewerke, wie z. B. Grundrisse, Schnitte, Schemen, Wartungsanweisungen, Einbaulisten, Gerätedaten usw. sind für dieses Konzept aufbereitet und integriert worden.

Bestandsaufnahme in Wohn- und Gewerbeobjekten zur Bewertung der haustechnischen Ausstattung hinsichtlich Qualität und Zustand.

Ziel ist die Erstellung eines Maßnahmenkataloges für kurz-, mittel- und langfristige Investitionen bei eigenen Objekten und Unterstützung bei der Bewertung von Portfolios, deren Erwerb von der HPE-Gruppe geplant ist.

Die Vor-Ort-Ergebnisse wurden in einheitliche Datenblätter eingefügt und anschließend ausgewertet.

Ein weiterer Schwerpunkt der Bestandsaufnahme ist das Einbinden von Energie-Contracting-Unternehmen zum Betrieb der versorgungstechnischen Anlagen.

Das Einkaufszentrum „Kleiner Herzog“ in Kiel wurde im Sommer 2001 fertig gestellt.

In der Realisierungsphase war unser Büro für den Investor CGI beratend tätig.

Schwerpunkte waren:

• Prüfung der Planung
• Bewertung der Investitions- und Verbrauchskosten
• Beratung bei Nutzungsänderungen während der Bauphase
• Mitwirken bei Abnahmen
• Mängelverfolgung

Heizungstechnik:

• Gas-Brennwertkessel, Versorgung der Lüftungsanlagen, Beheizung über Heizkörper und Fußbodenheizung

Raumlufttechnik:

• Vollklimaanlage für Aufnahmeräume und Tonstudios
  Lüftungsanlage für Sanitär- und Nebenräume

Kältetechnik:

• Kaltwassererzeugung für Klimaanlage, Schwerkraftkühlung im Tonstudio und Umluftkühlung für Büros

Sanitärtechnik:

• Ausstattung der WC- und Teeküchenbereiche, Schmutz- und Regenwasserentwässerung einschl. Außenanlagen

MSR-Technik:

• Teilleistungen in Kooperation mit dem Bauherrn (Inhaber der Firma Tessmar Gebäudeleittechnik GmbH)

Besonderheiten:

• extrem hohe Anforderungen an die Schallemission der technischen Anlagen, Integration der technischen Anlagen in das Konzept der Innenarchitektur des Aufnahmeraums

Heizungstechnik:

• Wärmeversorgung über Fernwärmenetz mittels Wärmeüberträger, Gesamtanschlussleistung 140 kW

Sanitärtechnik:

• innenliegende Regenentwässerung, Trinkwasser- und Abwasserinstallation für Sanitärbereiche sowie Küche

Lüftungstechnik:

• Lüftungsanlage Speisesaal mit 7.000 m³/h, Lüftungsanlage Küche mit 6.600 m³/h und Küchenlüftungsdecke, Splitklimaanlage zur Abführung innerer Lasten aus Technikräumen

MSR-Technik:

• DDC-Automationssystem für Lüftungs-, Heizungs- und Sanitärtechnik

Heizungstechnik:

• Nahwärmenetz für die gesamte Liegenschaft mit ca. 6.000 m erdverlegter Rohrleitung, Anschluss der Bestandsgebäude mittels neuer Fernwärmeübergabestationen und teilweiser Erneuerung der Heizungsinstallationen

Sanitärtechnik:

• Anschluss diverser Gebäude an das neue Trinkwassernetz

MSR-Technik:

• Leckageüberwachung des Nahwärmenetzes

Besonderheiten:

• teilweiser Umbau im laufenden Betrieb

Raumlufttechnik:

• Lüftungsanlage zur Versorgung der Duschbereiche und Umkleiden

Sanitärtechnik:

• Anschluss der Kochgeräte und sanitären Objekte an das neu zu errichtende Trinkwassersystem, Einbau in ein teilweise bestehendes Netz

MSR-Technik:

• Aufschaltung auf die bestehende Gebäudeleittechnik

Besonderheiten:

• Sehr enger Zeitplan, hohe Sicherheitsstandards

Heizungstechnik:

• Rück- und Neubau der Heizungsverteilleitungen, Erhaltung des Leitungsnetzes, Wärmedämmung gemäß Energieeinsparverordnung, Austausch der Heizkörper

Sanitärtechnik:

• Rückbau der vorhandenen Abwasseranlage aufgrund von Undichtigkeiten, Planung neuer Stränge für Schmutz- und Regenwasser sowie Trinkwasser, neue Sanitärobjekte für Dusche/WC

Lüftungstechnik:

• Ausstattung der innenliegenden Bäder mit zentralen Abluftanlagen als Dachventilatoren

MSR-Technik:

• DDC-Automationssystem für Heizungs- und Lüftungstechnik 

Besonderheiten:

• Umbau im Bestand

Heizungstechnik:

• Wärmeversorgung über Anschluss an das bestehende Nahwärmenetz, Beheizung der Tierräume über Deckenstrahlplatten

Sanitärtechnik:

• Trink- und Betriebswasserversorgung einschl. der Planungen der erforderlichen erdverlegten Leitungen mit Anschlüssen an Bestand, Regenwassernutzung mittels Zisterne, Entwässerung über spezielle Bodenabläufe sowie Schmutzwasserschächte mit Schlammfang

Lüftungstechnik:

• Abluftanlagen für die Tiergehege

MSR-Technik:

• DDC-Automationssystem für Raumlufttechnik und Heizungstechnik mit Aufschaltung auf die vorhandene GLT

Besonderheiten:

• Bauen auf einem Bestandsgelände, Berücksichtigung der spezifischen Anforderungen unterschiedlicher Tierarten